惠州市建筑房屋质量*鉴定标准

房屋*鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及*使用的*进行查勘、、鉴别和活动。房屋*是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产*。这就要求施工企业要做好房屋*的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋*的鉴定工作，为人民群众创建一个*、舒适的居住空间，可见，房屋*鉴定对人民的生活起着重要的作用。

然而房屋*鉴定对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑*理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

房屋建筑工程服务范围：

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。

房屋受损后的房屋结构*性鉴定

危房鉴定标准

1、为确保住用*，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危房鉴定的程序

⒈申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构－－市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋*鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2.鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋*鉴定后应按下列程序进行：

⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷验算，整理技术资料；⑸*分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书