河源市危房质量评估*专业出具

一、危房*性鉴定办理过程：

 

1．受理委托；

 

2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；

 

3. 确定鉴定方案；

 

4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

 

5．验算，整理技术资料，*综合分析；

 

6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

 

危房*性鉴定及建议

 

组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）鉴定评级

 

1、地基基础——根据现场结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

 

2、上部承重结构构件——根据现场结果，由于房屋*二层1-3～A-D区域发生过火灾，其中*二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级（即中度灼烧尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构*或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施），为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，评定上部承重结构为b级（有危险点）结构。

 

 3、围护结构构件——个别墙体局部渗水为非危险构件（Fd），*二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级，为危险构件（Td），依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，评定围护结构为b级（有危险点）结构。

危险房屋鉴定宜包括下列内容：

 

1)房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等;

 

2)鉴定目的、内容、范围、依据及日期;

 

3)调查、、分析过程及结果;

 

4)评定等级或评定结果;

 

5)鉴定结论及建议;

 

6)相关附件。

 

危险房屋鉴定中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。