禹城市房屋装修改造*技术服务单位

房屋加层改造*

 

对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋*鉴定，从而保证房屋装修后的使用*，防止各类事故发生。

 

 

房屋*鉴定流程：

 

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

 

 

（2） 有关房屋技术、管理档案材料；

 

（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；

 

（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

 

二、鉴定程序：

 

（1） 接受委托；

 

（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；

 

（3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

 

（4） 复核验算，整理技术资料；

 

（5） *分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

 

（6） 签发鉴定文书；

 

全国各地房屋*鉴定不断发展，但仍存在诸多问题。 房屋质量和*鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和*鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使鉴定中心形同虚设。 

房屋质量和*鉴定机构的人员有限且技术水平较低、仪器设备短缺或年久失修、鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和*鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方**的高度重视。 虽然我国在房屋质量与*鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方**的重视。因此，加强对房屋质量和*鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

5.房屋*突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6.危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。