中山市酒店房屋*专业公司

鉴定理论方法： 

目**般建筑物的鉴定方法主要划分为三种：传统经验法、实用鉴定法、可靠概率鉴定法。 

a.传统经验法 

有经验的*通过现场观察和简单的计算分析，以原设计规范为依据，根据个人专业知识和工程经验对建筑物进行鉴定。该方法简单，在工程应用上多处于保守。 

b.实用鉴定法 

实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的，应用各种手段对建筑物及其环境进行调查、检查和测试，应用计算机技术、试验技术以及其他相关技术和方法分析建筑物的性能和状态，*分析建筑物所存在问题的原因，以现行标准规范为依据，按照统一的鉴定程序，从*性、适用性多个方面综合评定建筑物的可靠性水平。

 一、房屋建设工程质量鉴定

1、建筑工程结构、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。

 

2、工业与民用建筑工程*性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房鉴定；建筑装饰装修工程质量鉴定。

 

3、**工程及施工安装质量，道路桥梁功能性能和结构*性能及维修加固鉴定

 

4、建筑工程室内环境：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质**鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

 

 

二、房屋建筑热工及设备系统鉴定

 

建筑热工（节能）；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。

 

三、幼儿园房屋*性鉴定第三方收费情况咨询厂房建筑物扩建、改造鉴定

 

1、建筑物整体平移、**升、纠倾的设计与施工鉴定；

 

2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；

 

四、厂房建筑物结构加固鉴定

 

1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；

 

2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；

 

3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；