接到客户委托后，房屋*鉴定机构，应当委托物质符合委托，开发基于内容方案一个详细的测试程序，和鉴定，不同类型的方法的房屋结构和位置不一样 。
混凝土结构房屋
外观设计质量:包括企业房屋建筑结构进行构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观信息质量和局部（如施工缝处）外观质量等。
构件连接：包括预埋件，梁柱接头及主次梁连接点，填充墙及其抗震构造措施等..
力构件：其包括一剪切部件操作状态中，框架梁，框架柱，支架，桁架，梁，板等。
构件进行变形:包括建筑构件的位移、转角，构件产生裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
钢结构房屋
会员和连接部件的运行状态。
构件及连接件的外观设计尺寸和锈蚀发展状况。
焊缝高度、长度、外观设计质量及锈蚀发展状况。
支撑系统工作状态。
防腐蚀涂料和保护效果，如防火涂料。
砌体结构房屋
砌体结构外观设计质量:包括砌块进行外观信息质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线存在偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土材料构件的外观以及质量等。
砖石建筑和结构连接的做法，悬臂构件和锚固长度的操作状态，壁梁，混凝土圈梁和混凝土门楣，砖和砖增强门楣被设置，光束质量和操作状态的外观等。
填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的紧密发展状况。
应力集中：包括梁支座下热块的大小和工作状态，集中荷载作用下砌体的工作状态和管道集中状态等..
砖石裂纹形态，分布，数量，长度和宽度的特性。
非主体结构房屋
屋面工程防水、排水、溢水、保温和隔热技术设施的质量和工作生活状态
外幕墙和工作状态的质量;
支承在结构上的管道、设备与设计的符合一定程度。
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