七台河市房屋加建*鉴定标准

房屋*鉴定中应体现但不限于：

一、房屋*鉴定目的、范围及依据：

房屋*鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限**过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现*隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的*鉴定等。

房屋*鉴定机构应根据房屋使用人或房屋所有者的鉴定目的，确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。

二、列出委托方提供的被房屋的勘察、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

三、鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定采用的方法、抽样比列和仪器等。

四、现场检查、结果：

1.对现场检查、结果分类汇总、tong计分析。

2. 因条件限制为能按照房屋*鉴定方案进行的要采用补充说明采取的补充措施。

六、综合分析、房屋鉴定评定：依据和验算结果，对房屋鉴定项目的*状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进行房屋*等级评价。

七、鉴定结论：按和验算结果，*性等级评定，作出鉴定结论，指出被房屋存在的*隐患的结果构件类型，根据结果提出原则性的处理措施和建议。

房屋承重鉴定内容

 

1. 查看整栋建筑物的轴线尺寸、层高、层数等信息情况等。

 

2. 查看鉴定区域的结构布置情况等。

 

3. 查看鉴定区域的设备布置及荷载情况等。

 

4. 采用钻芯法局部抽检柱、梁、板的混凝土强度。

 

5. 采用钢筋探测仪或开凿柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

 

6. 建筑物鉴定区域的柱、梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

 

7. 采用振动仪，车间二楼涂装电镀部镀炉车间目前在设备使用中的楼板及设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域震动的产生、影响程度及*性能。

 

8. 根据实测震动参数情况，按现有设备荷载、使用情况和房屋结构体系，根据结果、原设计图纸及有关规范经验等,对2楼及天面设备区域的承重能力及震动影响情况进行综合*性能评估鉴定。

 

9. 对建筑物2楼及天面设备区域的承重*性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定，提出鉴定结论，对可能存在的质量影响问题提出加固补强建议（若有）。