什么样的房屋是危房?
1《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用*的房屋。
2.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:
A:完好房 B:基本完好房
C:一般损坏房 D:严重损坏房E:危险房。
3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级:
A级――非危险房 B级――危险点房
C级――局部危险房 D级――整幢危险房
4.发现房屋有危险,可以找谁来鉴别?
根据《国家危险房屋*鉴定办法》的规定,房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位,损坏肇事人)可以向房屋*鉴定机构提出鉴定申请,经鉴定后确认是否构成危险。
危房*的过程及内容:
⒈申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋*鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。2.鉴定鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋*鉴定后应按下列程序进行:⑴受理申请;⑵初始调查,摸清房屋的历史和现状;⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;⑷验算,整理技术资料;⑸*分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;⑹签发鉴定文书一般单位在具体实施中,具体做如下工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核;
5)构件尺寸和配筋复核;
6)结构材性;
7)房屋完损状况;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与*性分析;
10)抗震性能评估;
11)出具鉴定。