现在的房屋使用的时间长了，就会出现一些问题，这时就需要对房屋做一个房屋鉴定了。对于很多业主来说，当发现房屋存在一些质量问题的时候，没有引起重视，房屋的质量问题也就没有引起注意了。很多时候房屋的质量问题从表面是很难看的出来的，这时房屋鉴定就能发挥作用了，能够很好地鉴定出房屋所存在的问题。
很多业主对于房屋鉴定都不是很熟悉，其实房屋质量是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋又称房屋质量评估，是指由具备资质的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。通过对房屋的鉴定，就可以知道房屋质量*，是否对居住的*造成影响。
当房屋出现一些问题的时候，业主都是只看到房屋表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时房屋鉴定的作用就体现出来了。业主想知道房屋所存在的问题，那就可以找当地的房屋鉴定公司来做一个房屋鉴定，在找鉴定公司的时候，要注意找有资质的公司，这样的公司所出的才有具有*性。
房屋鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋鉴定时，既能出房屋存在的问题，又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议，让业主可以更好地去处理房屋的质量问题。
房屋出现质量问题的时候，对房屋做一个鉴定是很有必要的，通过房屋鉴定可以更好地知道房屋所存在的质量的问题，可以及时采取措施进行加固补强，如果房屋的质量问题没有得到重视，那影响可能会进一步扩大，会影响到房屋的居住*。所以，存在质量问题的房屋是很有必要做一个房屋鉴定的。
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础*知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助工具和仪器设备，结合建筑结构设计。
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础*知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
危房评级*——当前建筑*生产和管理中存在的主要问题
当前部分地区建筑*生产形势仍然比较严峻的原因首先是部分地方行政**、有关部门以及相当部分建设单位和施工企业，未能从“三个代表”和法定责任义务的高度，认识到*生产的重要性，不能认真贯彻落实党*、*关于*生产的一系列指示，重生产、轻*，对于*管理的薄弱环节缺乏行之有效的解决方法，对于*生产中存在的*隐患没有针对性和可操作性的*措施，致使*生产**体系不健全，事故频发的趋势得不到遏止。除此之外，还存在着一些深层次的问题：
（一）作为建筑*生产主体的企业，*生产保证能力与当前*生产的严难形势不相适应。
1、部分建筑企业**和相当数量的企业管理人员不能正确处理*、生产、效益的关系，对*事故存在侥幸心理，基层的*生产责任制不落实；未按有关规定设立专门的*管理机构和配备专职*管理人员，*资金投入严重不足。
2、部分建筑企业*管理粗放，基础工作薄弱，涉及*生产的规定、技术标准和规范得不到认真执行，*检查流于形式，事故隐患得不到及时整改，违规处罚不严。
3、低资质的中小建筑企业，技术人员不足、设备简陋，*生产保证能力严重低下。
（二）*管理部门的监督亟待加强和改进。
1、*管理部门的监管方式和手段陈旧、单一，仅仅满足于常规的、运动式的检查。对查出的隐患和发现的问题缺乏认真细致的研究分析，缺乏有效的、针对性强的措施与对策，致使*监管工作实效性差，同类型*问题大量重复出现。
2、资质管理偏松，*一票否决权难以实现。一方面现行的企业资质管理规定和标准中对企业*生产的要求不够明确具体；另一方面有关部门资质审查把关不严，企业晋升、年检没有与企业*生产状况挂钩。
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