平凉市培训机构抗震专业鉴定机构

教育机构*鉴定单位出具认证

以下情况需要做房屋*鉴定：

1、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋*鉴定机构鉴定符合*条件后，方可施工。

2、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋*鉴定机构鉴定符合*条件后，方可设置。

3、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋*鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用*条件后，方可进行装饰装修。

房屋结构构件的损坏原因主要有以下几种

(一)自然因素：自然界风、霜、雨、雪对房屋的长期作用，日光的照射，温度变化的影响，造成房屋的屋面防水层、墙面装饰层、门窗等所用建筑材料老化、砖砌墙体风化、混凝土构件裂化、钢结构腐蚀、木构件老化变脆。

(二)灾害因素：突发性的天灾人祸，如地震、雷击、龙卷风、山体滑坡、洪水、火灾、燃气爆炸、战争等都会对房屋造成不同程度的破坏，甚至倒塌。

(三)生物因素：白蚁的蛀蚀及霉菌的作用，导致房屋构件受到腐朽侵蚀、截面面积减小，削弱构件承载力。

(四)正常使用因素：在房屋使用过程中对房屋的构配件产生磨损、撞击及生产过程中不可避免的有害气体、液体对房屋的腐蚀。

(五)非正常的使用因素：随意改变房屋用途造成楼板、屋面板的**载，从而导致结构构件损伤。在房屋装修中，随意拆改墙体，破坏墙体的整体性，降低墙体的承载力，削弱墙体的抗震能力。