绥芬河市危险房屋质量*办理中心

有危险可向属地房屋*管理部门申请鉴定


那么究竟什么样的房子算危房？我市对危房有哪些处置措施？产生的危房又将由谁来解危？带着这些问题，记者采访了市住建委相关负责人。


据介绍，按照《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。”


“根据鉴定标准，*等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说，A级，指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构*；B级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。


危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当*技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人*的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。


对于市民的担忧，该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋*管理部门（市区为安鉴办）提出房屋*鉴定申请，属地房屋*鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋*评定。危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危房进行解危。


多种因素影响*导致危房


好好的房子，哪些情况下会变成危房？房屋*方面的一名解释，影响房屋*的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等。


“目前宁波市房屋*问题的产生，主要有以下4种原因。”该人士介绍说，一是房屋“年龄”**过了原房屋设计规定的合理使用年限，加上地面沉降等因素影响。二是业主或承租人野蛮装修，包括违法拆改房屋梁、柱和基础结构，违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞，在楼面板上**过设计标准砌墙，在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等。三是突发事故造成房屋受损。如台风、暴雨、地震等突发自然灾害。四是周边施工影响。

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