房屋是我们每个人的一项重要资产,房屋的质量不仅仅是财产更关系到我们的生命的大事,特别是以人为本的新理念,使人们对房屋使用提出了更高的要求。社会的发展,对房屋鉴定水平提出了新要求,结构质量是房屋鉴定的主要手段,这要求我们要*做好房屋的质量工作。但是房屋在施工过程中,可能由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用难以得到保证。另外,一些难以避免的如地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素也可能对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。因此房屋是必不可少的一项**措施。
房屋质量是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到**国家人民生命财产的,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋又称房屋质量评估,是指由具备资质的单位对房屋质量进行,评估,并开具的过程。
范围
一般可以分为建(构)筑物结构鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构鉴定、文物保护建筑质量综合评估等类别。
1、房屋完损等级
2、房屋
3、房屋损坏趋势
4、房屋结构和使用功能改变
5、房屋质量综合
6、房屋其他类型
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能
11、文物保护建筑质量综合评估
12、优秀近代建筑保护鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑*鉴定
14、房屋加层改造鉴定
15、因故停工后工程复建前鉴定
16、租售前房屋质量评估
17、重装修前鉴定
18、质量问题争议(诉讼)鉴定
19、工业建筑生产改造鉴定
20、建筑物使用管理例行的鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
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