秦皇岛市房屋结构*鉴定中心

厂房在改造前后都需要进行厂房性和厂房抗震，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办房产证的需要。厂房强度主要又分厂房性和厂房抗震检 测，厂房性是指通过调查、现场、结构分析验算、对厂房性进行鉴定，主要适用于已发现隐患、危险迹象或其他需要评定性等级的厂房。 厂房抗震是指该使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

评危房的具体条件：

（一）地基基础

当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm月，并且短期内无终止趋向；

2、地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

3、地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

4、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（RγOS0.85）；

（2）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

（3）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm月，并在短期内无终止趋向。

危房鉴定：评危房需要达到哪些条件

（二） 砌体结构构件

砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1、受压构件承载力小于其作用效应的85%（RγOS0.85）；

2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长**过层高12的竖向裂缝，或产生缝长**过层高13的多条竖向裂缝；

3、受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达14以上；

4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已**过1mm；

5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；

6、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

7、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；

9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱**沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；

10、石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的16。