宁德厂房验厂*鉴定内容

在厂房结构方面，需搞清楚厂房结构的一般要求，以及车间厕所、宿舍、食堂等的具体要求等内容；1、厂房结构的一般要求很多外商验厂时，要求提供厂房鉴定，且厂房结构的应达到当地**制订的标准。目前，我国对厂房进行的主要依据为《工业厂房可靠性鉴定标准》。2、车间厕所的要求如下：1）厕所与作业地点的距离不宜过远，应有排臭、防蝇等措施。2）厕所的蹲位数，应按使用人数进行设计。3、宿舍1）员工集体宿舍 不得安排在设有车间或仓库的建筑物内。2）员工集体宿舍人均居住面积不得小于2平方米。3）宿舍的出口数量不少于2个。符合下列要求的可设一个：耐火程度为1、2级且层数为2、3层的，其每层******建筑面积约400平方米，且第2、3层人数之和不**过100人；耐火程度为3级且层数为2、3层的，其每层******建筑面积不**过200平方米，且第2、3层人数之和不**过50人。4）9层及9层以下，建筑面积不**过400平方米的宿舍 ，可设一个楼梯。9层及9层以下的每层建筑面积不**过300平方米，且每层人数不**过30人的单元式宿舍，可设一个楼梯。
根据市场需求，许多进出口企业在与外资进行合作时，外企会要求国内企业出具厂区房屋的证明，即房屋结构性，我公司目前已为国内多家企业出具过该种类型的，且成功通过了外企的审核（包括美国、日本及德国等多个国家），涉及行业广泛，如玩具厂、包装厂、电子厂、自行车工业加工厂等等。成功的经验能快速帮客户找到外企验厂的解决方案。为深入贯彻落实《房屋管理规定》（市府令*106号）精神，规范房屋鉴定行为，提高房屋鉴定成果质量，确保数据的科学性和准确性，我局下发了《关于开展2012年东莞市房屋鉴定及现场质量抽查的通知》（东建质安〔2012〕138号），于2012年10月~12月在全市范围内开展了房屋鉴定及现场的质量抽查活动。

我公司是一家专业从事建筑工程鉴定及相关服务的专业化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了全套、的试验设备，取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合工程试验资质，通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。 我公司注册资本人民币1000万。公司试验室面积约1000㎡，固定资产原值600多万；我公司集勘察、设计、监理、施工于一体，具备雄厚的资金、与接轨的人才管理体系，向集团化**企业迈进。公司各类仪器设备齐全，有、国内仪器设备100台套。
公司承接全国：厂房建筑结构性鉴定、厂房验厂、危房鉴定、旧房屋、酒店宾馆房屋、建筑质量、钢结构工程、民房、幼儿园、房屋租赁、厂房承载力、光伏荷载、烟囱结构、学校抗震鉴定、广告牌、厂房结构、房屋鉴定、钢结构厂房鉴定、各种业务等。



公司专业从事房屋结构鉴定工作，是国内专业*的鉴定机构。针对各类生产厂房放置大型设备进行可靠性鉴定，为设备放置提供依据，为生产提供**。同时，我公司有专业的加固施工队伍，针对不满足设备放置的厂房楼面，提供专业的加固设计施工，确保设备的使用。机器设备放置于楼面的性，除了跟厂房的楼面承载能力有关，也跟机器设备的具体尺寸、净重、运行规律、支点情况、放置位置及放置方式有关，经过多年的工作实践总结，我公司已经熟悉各种大型设备性能、重量、受力、震动等特性（比如切片机、印刷机、注塑机等等），可帮助客户了解建筑物的实际承载能力及机器设备生产使用时对房屋的影响，为机器设备的放置及使用提供参考及基于考虑的合理使用建议。

钢结构鉴定——鉴定方法
1、检查焊缝施工纪录、复式。检查焊接材料质量合格证明材料、检验。并随机抽取 处焊缝， 采用超声波或射线探伤钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑、裂纹等缺陷。
2、检查钢结构防火涂料产品质量、施工纪录、及复式。 选取 榀柱、梁用涂层厚度仪、测针、钢尺钢构件表面涂层厚度是否满足设计要求，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。
3、随机抽取 个 基础，采用回弹法基础抗压强度，并检查基础混凝土是否有开裂、酥松等缺陷。
4、检查墙体、散水等围护结构是否完整，是否满足设计要求。
5、检查钢材质量证明书、和材质复式、核对炉批号。随机抽取 颗柱 榀梁，采用游标卡尺钢板厚度。在结构受力较不重要部位提取 式样、检验材质。
6、采用随机抽样方法共抽检柱 根，屋架 榀，吊车梁 根。 公司拥有一批理论基础扎实，专业事件水平过硬，经验丰富的专业技术人员。在信息管理及方面已*实现电脑化，已实现数据自动采集登录，更确保了数据的科学性和公证性。 钢结构鉴定谁家单位怎么收费公司。一、钢结构鉴定的必要性：钢结构建筑与普通钢筋混凝土建筑不同，稳定性要求更高，据不完全统计，近十年出现建筑结构事故的建筑里，十栋里就有9栋是钢结构，由此可见，钢结构建筑的事故率非常高，究其根本，就在于钢结构建筑自重轻，跨度大，抗风抗侧移能力弱，稳定性要求高，而国内的建造工艺参差不起，经常盲目施工，冒险蛮干，把钢筋混凝土的施工经验照搬照套到钢结构里面，导致出现歪斜、变形过大甚至倒塌等事故发生。所以，钢结构建筑应严格要求，按设计施工，且应由专业的公司全程或者竣工，竣工后还应定期观测，一般十年应进行一次，密切观测建筑物发展状况。
钢结构厂房鉴定过程：
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。
3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。
4、依据国家规范标准采用磁粉或渗透对钢构件表面质量进行鉴定。
5、依照国家相关、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝，鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。
6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行鉴定。
7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体数量根据现场实际情况及相关标准确定。
8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行鉴定。
9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行鉴定。
10、 对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行鉴定。
11、采用表面硬度法对钢材的强度进行鉴定。
12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行鉴定。
13、依据国家规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。
14、根据现场实际数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及国家有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的使用要求。
什么情况下需要办理厂房验厂：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋，需要对厂房的性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及，需要对厂房的性进行鉴定；
5、发生过自然灾害 ，影响厂房正常使用，需要对厂房的性进行鉴定；
6、危及厂房、正常使用的其它情形。
许多进出口企业在与外资进行合作时，外企会要求国内企业出具厂区房屋的证明，即房屋结构性，我公司目前已为国内多家企业出具过该种类型的，且成功通过了外企的审核（包括美国、日本及德国等多个），涉及行业广泛，如玩具厂、包装厂、电子厂、自行车工业加工厂等等。成功的经验能快速帮客户找到外企验厂的解决方案。
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房程度。