定州市危房等级评估*咨询中心

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

 

四房屋尚可使用年限的

 

房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

 

五房屋损坏纠纷的鉴定

 

房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。 由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟的数据，综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生*多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。*三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

 

房子确定的背景

随着我国国民经济的发展，城市住宅的数量日益增多。房屋的结构具有*性、适用性、耐久性等要求，房屋本身具有使用寿命。许多房子的*还没有确定，所以有一个房屋*评估。

建筑*评估阶段，也是初级阶段的一部分，许多的地方远非**。建筑*评估工作不能做仔细，准确，详细。

（1）*性鉴定资质申请单位管理人员能力方面我们一般都是需要，所以对于房屋*性鉴定资质通常由省住房与城乡颁发给学生具有勘察设计资质的单位。但是就房屋*性鉴定工作环境来说，具体内容分为经济结构理论分析和系统数据通过分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构模型分析不同方面，肯定是没有解决问题的。所以，*性鉴定主要包括工作方式就是数据统计分析。而方面一般设计院很少涉及，工作就只能交付给具有重要资质的第三方物流公司，或者直接影响进行社会结构比较分析，而不进行数据*分析。这样一来房屋*性鉴定的准确性就成为一纸空谈。