房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托房屋*鉴定机构进行*鉴定：
(一)出现开裂、变形等结构损伤的；
(二)出现地基不均匀沉降的；
(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；
(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；
(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑*的；
(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用*的；
(七)经*评估发现房屋建筑存在*隐患需要进行*鉴定的；
(八)其他依法应当进行*鉴定的。
有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋*鉴定机构进行*鉴定。
房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：???
(一)达到设计使用年限需要继续使用的；
(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；
(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；
(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。
出具抗震鉴定依据的房屋建筑现状检查数据，应当由依法取得计量认证的单位提供。
经鉴定为危险房屋的，应当根据鉴定的处理建议使用或者停止使用房屋建筑：
(一)鉴定为观察使用的，应当按照鉴定注明的观察使用时限使用；
(二)鉴定为处理使用的，使用人应当按照鉴定限制使用的要求搬出危险部位，房屋建筑所有权人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案，并按照设计单位确定的后续使用年限使用；
(三)鉴定为停止使用、整体拆除的，使用人应当停止使用，立即搬出。
房屋结构*鉴定分类：
房屋*鉴定机构在接受到客户委托后，因根据委托方委托的内容，制定详细的方案，根据方案的内容进行现场，不同的结构类型其的方法及部位也是不一样的，下面房屋*鉴定机构带大家了解下各类建筑结构房屋*鉴定现场的内容有那些？
混凝土结构房屋*鉴定现场的内容:
1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
钢结构房屋*鉴定现场内容:
1.构件及连接件的工作状态。
2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4支撑系统工作状态。
5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
砌体结构房屋*鉴定现场内容:
1.砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
3.填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。
4.应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。
非主体结构房屋*鉴定内容:
屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态
外门窗、幕墙的质量和工作状态;
支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。
支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。
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