在进行厂房承载力时，如果发现问题，一定要及时的与委托人进行联系，并及时的排除险情，而不能拖延时间，如果发现问题，隐瞒不报，那么，就有可能造成很大的隐患，引起非常严重的后果。
厂房在设计建造时会专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般轻型厂房楼面承重能力限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面承重能力限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。但是有一些厂房设计年代较早，许多设计厂房承重能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专业的厂房承重单位提供科学准确的数值，来为厂房的使用保驾**。
进厂房承载力前首先先要弄明白工厂的建筑和结构形式；通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通抽取部份混凝土构件芯样送第三方单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。
鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害；根据房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据结果、原设计图纸，国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有使用能力并复核其结构措施，严谨编写厂房承载力书；并通过对该厂房进行的承重鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的生产设备摆放意见
一、房屋鉴定
1、房屋性鉴定
鉴定条件：
（a）各种应急鉴定；
（b）国家法规规定的房屋性统一检查；
（c）临时性房屋需延长使用期限；
（d）使用性鉴定中发现问题；
（e）建筑相关质保资料及手续不全的，办理产权。
2、房屋使用性鉴定
鉴定条件：
（a）建筑物使用维护的常规检查；
（b）建筑物有较高舒适度要求。
3、房屋可靠性鉴定
鉴定条件：
（a）建筑物大修前；
（b）建筑物改造或增容、改建或扩建前；
（c）建筑物改变用途或使用环境前；
（d）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
（e）遭受灾害或事故时；
（f）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的服饰、损伤、变形时。
4、房屋抗震性能鉴定
对于未进行抗震设计的建筑及有特殊要求的房屋，进行抗震作用下的性评估。
5、危房鉴定
针对修建年代久远，已无较大使用价值，需拆除。
6、各种专项鉴定
鉴定条件：
（a）结构的维修改造有专门要求时；
（b）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；
（c）结构存在明显的振动影响时；
（d）结构需进行长期监测时。
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