房屋*使用有哪些注意事项？
那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常*使用呢？下边东莞房屋*鉴定公司小编为大家分享在房屋鉴定中各结构类型的房屋需注意的事项。
01钢结构
1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。
2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。
3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。
4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位於楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。
房屋*使用有哪些注意事项？
02钢筋混凝土结构
1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。
2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无**过设计规范限值的裂缝。
3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
4）连接件无锈蚀。
5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。
房屋*使用有哪些注意事项？
03砖结构
1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。
2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。
3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。
4）砖过梁无开裂和变形。
5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。
房屋*使用有哪些注意事项？
04其他要求
1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。
2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。
3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无**出现脆性破坏的可能。
4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的*。
5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。
上述是房屋*鉴定公司为大家分享的房屋使用*需注意的事项、快检查自家的房屋满不满足要求吧。
1、承接业务记录表：由房屋*鉴定机构通过东莞建设网网上申报后打印一份?承接业务记录表?（需盖单位公章，要求“参与业务人员情况”一栏由本人签名）；
2、房屋*鉴定合同复印件（需盖双方单位公章，提供原件核对）；
3、房屋*鉴定?：应对受检项目的构件、房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）、房屋整体（鉴定单元）等三个层次进行*性鉴定和等级评定，综合评估其使用的*状况；房屋*鉴定?应明确房屋*状态的类别(A、B、C、D四类) 和正常使用条件下的下次*检查时限。各项签章齐全，正本1份；
房屋*状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋*状态规定相应的限期检查时间：
A类指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构*，其限期*检查时间为10年；
B类指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期*检查时间为5年；
C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现
险情，构成局部危房，其限期*检查时间为2年；
D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。
4、房屋*鉴定?电子文档（刻录光盘）；
5、房屋*鉴定现场核查记录表?：需盖镇街规划建设办公章，并有现场检查人员签名。
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